В октябре 2024 произошел залив принадлежащей истцу квартиры с квартиры сверху, в которой произошел прорыв стояка ГВС.

Истец обратилась в ООО «ЖКХ Химик» с заявлением о выдаче ей актов залития ее квартиры. 29.10.2024 был произведен осмотр квартиры независимым оценщиком с участием представителей управляющей компании, третьего лица и составлен акт осмотра состояния после залития.

Согласно отчету об оценке, стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составляет 258 438 рублей.

Истец обратилась к ответчику с досудебной претензией, содержащей требование о возмещении ущерба в размере 258 428 рублей, а также расходов по оценке ущерба в размере 10 000 рублей. Ответчик на претензию не ответил.

Залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего исполнения ООО «ЖКХ Химик» обязанностей по обслуживанию общего имущества, а поэтому данной организации надлежит возместить причиненный ей ущерб.

Суд взыскал с управляющей компании в пользу истца в счет возмещения материального ущерба – 258 438 рублей, расходы по оплате заключения специалиста – 15 000 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей, штраф – 131 719 рублей, а всего 410 157 рублей.